【MyGoNews 林承志/台北報導】三重與北市相鄰，在北市房價居高不下，三重房價相對低廉，即將通車之捷運蘆洲支線、新莊線等交通動線，促使購屋需求隨捷運路網進入三重。此外，台64線全線通車、新北環河快速道路第一階段高架工程正式通車，提升區位條件，多項公共建設皆對不動產價格發揮支撐效果，對於穩定整體不動產市場發展有相當助益。

地政局表示，就交易分布情形，捷運蘆洲支線和新莊線沿線舊市區之新成屋及中古屋佔全市總交易量約2.8成；重陽橋引道附近重劃區1成次之。沿捷運蘆洲支線與新莊線一帶舊市區生活機能佳，商業活動熱絡，公寓每坪約16~21萬元，華廈每坪約19~28萬元，價差視區位而定；而重陽橋重劃區地段、環境俱佳，新成屋價格每坪約25~45萬元，鄰近重劃區新建案每坪約30萬元，舊公寓約14~22萬元；至非捷運沿線之中正北路與三民街一帶中古公寓每坪約14~18萬元、中古大樓每坪約19~22萬元。

本季買賣移轉案件量2123件，與上季相較減少20.2%，與去年同期相較減少37.7%。本季案件量減少原因一為逢農曆7月；二是本區重陽橋引道附近重劃區建物第一次保存登記案量明顯減少。但因捷運蘆洲支線通車效應支撐，房價穩健，捷運沿線仍有一定之交易量，致使房價仍呈「價漲量縮」之格局。

至於，蘆洲房市方面，捷運蘆洲線11月3日通車，可大幅縮短本市與臺北市中心交通時間，且因毗鄰北市但房價低，使本市房地產交易維持熱絡。

就交易情形而言，以光華段及南港子重劃區為主，捷運蘆洲支線沿線次之，各佔本市總交易量之2.2成、1.6成、0.8成。光華段重劃區內以中古屋為主，以長安街沿線為代表，街道較窄，居住密度高，公設完備，商店林立，生活機能佳，成交行情每坪約13~16萬元，價格較低，有相當吸引力；南港子重劃區內街道整齊寬大，北側近捷運蘆洲站，南側近傳統蘆洲商圈，新成屋成交行情每坪約23~33萬元。

本季買賣移轉案件量973件，與上季相較減少13.3%，與去年同期相較減少24.7%。本季因逢農曆7月且第一次登記案件量減少，房地移轉數量略為減少，加上捷運蘆洲支線通車效應，房價長期看漲，賣方惜售，且因央行信用管制致買方轉趨保守觀望，造成買賣雙方認知差距過大，致使房價仍呈「價漲量縮」之現象。